安徽房价警报！庐江12万㎡舒城9千㎡蚌埠16万㎡！滁州13！三四线

　　原标题：安徽房价警报！庐江1.2万/㎡，舒城9千/㎡，蚌埠1.6万/㎡！滁州1.3万/㎡！三四线房价难道还要涨

　　大过年期间，巢湖率先拉响了房价的警报。近日，巢湖2个纯新盘首次备案，毛坯房源均价全部破万！

　　聚龙公园里曾是巢湖单价地王，首次备案1#多层洋房、2#高层，均价10746.03元/㎡。2016年9月23日，聚龙以570万元/亩竞得巢湖市向阳路以西、团结东路以北的巢湖2015-58号地块，住宅楼面价4749.98元/㎡。

　　加侨悦侯府备案均价为10267元/㎡，楼栋分别为：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#，共8栋住宅，其中，高层2栋，小高层6栋。总房源套数：294套。

　　2月2日，巢湖华盛中央公馆1#、2#、2#高层备案，均价达11512.82元/㎡！查看具体一房一价，可以发现巢湖华盛中央公馆最高单价已超1.2万/㎡！

　　尽管巢湖此前别墅已超1.5万/㎡，但是这次高层的价格对比巢湖原先高层的价格，不得不让人感叹：房价涨得又快又多。目前，从物价局查到，巢湖已有7个楼盘房价破万！

　　新华御府别墅是目前巢湖房价的天花板，备案均价为15998元/㎡，无限接近1.6万/㎡。就拿合肥来说，1.6万/㎡的价格也可以挑挑拣拣了，巢湖的房价这是要直追合肥啊。

　　不止是巢湖，实际上合肥周边的舒城、庐江、六安等县市，房价最高都在在1万/㎡上下浮动，连长丰水家湖都要卖到8000元/㎡了！

　　目前舒城县房价最高已达9110元/㎡，1月商品房住宅销售高达1105套。

　　从舒城房价走势来看，2018年1月舒城二手房挂牌均价已达6440元。环比2017年12月上涨1.13%，同比2017年1月上涨10.69%！

　　从近期庐江楼盘备案情况来看，备案价主打“7、8”字头，其中“8”字头房价可以说是愈演愈烈，如书香名门、众发阳光水岸、佳源·东方都市等多个项目毛坯房均价过8。难觅“5、6”字头房源。

　　庐江一些在售的楼盘，比如：庐江中心城、世纪锦都、庐江碧桂园等新盘的价格纷纷破万。庐江碧桂园别墅备案均价已经来到1.24万/㎡。

　　根据统计，六安新房均价已经突破8000元/㎡，不少房源单价已经破万！六安12月销量第一的恒远·皋城王府，洋房已经卖到了1万/㎡以上。

　　之前有非官方数据显示，六安全市6家楼盘最高价超10000元/㎡，16家均价超9000元/㎡，金安区有二手房小区最高一套卖到1.4万/㎡以上。

　　1月31日，合肥土地市场1月收官之战共出让6宗地块，超30家房企参与抢地，一片火热。其中，位于水家湖的长丰CF201712号居住地块吸引了碧桂园88利来w66、华地、文德、中环、谊华等9家房企争抢！

　　最终，安徽谊华置业有限公司以324.32万元/亩，总价27110万元竞得，住宅楼面价2432.43元/㎡，溢价率131.66%！这也意味着水家湖诞生新地王！

　　目前周边在售的文德凯旋门均价约7000元/㎡左右，新地王的未来入市价格只会更高，或将达8000元/㎡。

　　三四线楼市究竟火到什么程度？仔细盘点近期发生的开盘现场，不得不赞叹一声：牛！

　　除了市场一片火热之外，安徽16个市房价也全破天花板，蚌埠1.6万/㎡、阜阳1.2万/㎡、芜湖2万/㎡……

　　看完三四线的楼市现状，小编表示整个人都要fu吸不过来了，还有能好好买房的地方吗？

　　总体来说，现在三四线买房也没那么简单了，便宜的房子大家都想买，抢房已经成为常态，并且在房价持续上涨的阶段，投资客的涌入会加剧买房难度。

　　此外，三四线房价不断追赶省会合肥，一方面对于买房人来说房价压力加大了，另一方面对比限价之下的省会或许性价比更高。

　　1、鼓励三四线去库存。在加快楼市去库存的道路上，三四线城市已经开始积极行动起来，纷纷推出购房补贴、鼓励进城农民购房的政策。三四线购房利好不断，将成为房价上涨的一大动力。

　　2、撤县设市等城镇化影响。三四线城市的城镇化，还一直在路上，还有大量的农村家庭需要在这里安家落户，享受城市特有的教育、医疗和娱乐配套。伴随着三四线城市的崛起和发展，潜在的巨大购房需求会被激发。

　　3、三四线人口回流。在一线城市开始赶人，二线城市房价暴涨的情形下，三四线近两年出现大量人口回流。强大的人口支撑，将是房价坚挺的重要因素。

　　4、地价预期不降。合肥地王被限制了，但是三四线年至今，巢湖、太和、宿松等多地爆出新地王。地价的攀升，决定了未来房价不可能降。